Собираетесь купить квартиру?🏡 Держите ЧЕК-ЛИСТ🗒️📌, но учтите: список бумаг меняется в зависимости от того, берете вы «вторичку», новостройку, у физлица или юрлица, а также тянете ли за собой ипотечный хвост. Вот вам общий расклад с нюансами:
📍 Базовый набор:
⦁Паспорта всех, кто в деле (оригиналы + копии)
⦁ Свидетельство о браке/разводе(если надо)
⦁ Согласие супруга (если покупаете/продаете в браке, заверяйте у нотариуса)
⦁ Свидетельство о рождении (если в сделке замешан несовершеннолетний)
⦁ Разрешение опеки (если ребенок — собственник)
📍 Для «вторички» (покупка у физлица):
⦁ Свежая выписка из ЕГРН (проверяйте прямо перед сделкой — вдруг дом уже снесли?)
⦁ Документы продавца (договор купли-продажи, дарственная, наследство — чтобы знать, не украли ли квартиру у бабушки)
⦁ Техпаспорт (не всегда обязателен, но лучше иметь)
⦁ Выписка из домовой книги (кто прописан? вдруг там полквартиры призраков?)
⦁ Справка об отсутствии долгов по ЖКХ (а то заплатите за чужой горячий снег)
📍 Для новостройки (покупка у застройщика):
⦁ ДДУ или договор купли-продажи (смотря на какой стадии стройка)
⦁ Разрешение на строительство (чтобы дом не оказался самостроем)
⦁ Проектная декларация (почитайте, вдруг там бассейн на крыше — но только в мечтах)
⦁ Акт приема-передачи (когда дом достроят, если достроят)
📍 Если берете ипотеку:
⦁ То, что требует банк (справки о доходах, трудовая, подтверждение первоначального взноса — готовьтесь к допросу)
⦁ Отчет об оценке (чтобы банк не сказал: «Ваша квартира стоит как коробка из-под пиццы»)
⦁ Страховка (обязательно — на квартиру, часто — на жизнь, потому что банк переживает за вас)
