Недавно к нам обратился клиент с классическим запросом:
“Надо квартиру под сдачу. Думаю на Снеговой взять, там норм по цене.”
Ну что ж, казалось бы, классика — новострой, район в развитии, застройщик с именем.
Но подключилась Светлана — наш менеджер, которая умеет не просто продавать, а думать на шаг вперёд.
Открываем карту. И Светлана задаёт главный вопрос, который почему-то почти никто не задаёт:
— А арендаторы как до неё добираться будут? На параплане?
🚍 Остановка в 10-15 минутах ходьбы.
🏥 Садов и поликлиник — 0 в шаговой доступности.
📉 Инфраструктуры почти нет.
Жилье вроде есть, а жизни рядом — нет.
А арендаторы, как показывает практика, это не абстрактные «люди с деньгами», а очень конкретные: мамы с колясками, работники без авто, студенты, пары с детьми. Все они хотят не просто красивую крышу над головой, а удобную жизнь вокруг.
И вот тут мы сделали разворот — посмотрели на новостройку в районе БАМ.
И тут всё сложилось:
✔️ Дом строится с опережением сроков — значит, прибыль от аренды придёт раньше
✔️ В двух минутах — остановка общественного транспорта
✔️ В самом комплексе будет частный детский сад, а ещё два госсада — через дорогу
✔️ Есть школы и поликлиника в шаговой доступности
✔️ А на первых этажах — весь набор жизни: супермаркет, аптека, пункты ВБ и Озона, кофейня и не только
Плюс локация уже живая — не стройплощадка на пустыре, а район с инфраструктурой, где арендаторы реально хотят жить, ведь можно просто выйти из лифта и решить 90% задач.
🎯 В итоге клиент купил квартиру, которая будет:
– реально востребована
– не зависать в поиске арендаторов
– и быстрее начнет приносить доход, потому что дом сдадут раньше сроков
Вот вам и инвестиция!
Если вы тоже хотите купить квартиру под сдачу — выбирайте не по названию ЖК, а по логике, где реально будут жить, а не просто смотреть.
Мы это умеем, так что если нужна консультация — жмите кнопку «➕» — подберем так, чтобы не “лишь бы вложиться”, а “чтобы работало”!
➕
🔥
2
