Представим, что вы уже собрались брать ипотеку. Один из важных критериев для банка — ваш кредитный рейтинг. Рассказываем, что это такое.
Кредитный рейтинг (КР) — оценка способности возвращать кредиты без просрочек.
При его формировании банк обращается в бюро кредитных историй (БКИ). Там хранятся данные о погашенных или непогашенных кредитах, отказах по ним, задолженности и просрочках.
С 1 января 2022 года шкала оценки единая — от 1 до 999 баллов.
Свой рейтинг вы можете проверить через сайт БКИ, где хранится информация о вас. Место хранения узнается через Госуслуги.
Банки идут навстречу клиентам и упрощают процесс. Например, в приложении Сбербанк Онлайн есть функция подсчета КР.
К этому в зависимости от банка добавляются данные о работодателе, доходах, имуществе, составе семьи, готовы ли вы предоставить залог или поручителя.
📌 Что влияет на КР?
👉 Число обращений за кредитами за последнее время. Если вы ищете деньги, наверняка не сможете выплачивать еще и ипотеку.
👉 Куда обращались: в банки или микрофинансовые организации. Последние несут большие риски.
👉 Количество действующих и погашенных кредитов. Выплаченные кредиты говорят о вашей надежности, а текущие — о том, что вы можете не справиться с несколькими платежами в месяц.
👉 Просрочки. Неважно, как давно они были, это может снизить показатель.
👉 Количество платежей после погашения просрочки. Больше — значит лучше. Это признак стабильности.
📌 Как улучшить КР? Простые правила
✅ Вносить платежи вовремя, лучше даже немного заранее.
✅ Сократить число кредитов. Их должно быть не больше двух. При большем количестве можно попробовать рефинансирование.
✅ Избавиться от просрочек. Даже рубль может быть решающим.
✅ Избегать займов в микрофинансовых организациях.
✅ Закрыть кредитные карты, которыми вы не расплачиваетесь.
___
Объясним вам процесс получения ипотеки и сопроводим на всех этапах покупки квартиры в новостройке. Нажмите на «плюсик», чтобы мы связались с вами.
➕
🔥
5
❤
3
🤗
1
