Ситуация реальная: покупали 58 м², после обмеров БТИ получилось 59,6 м².
🌟 В новостройках действительно бывает, что фактическая площадь квартиры может отличаться от проектной. И если квартира стала больше, застройщик может выставить счет.
Но важный момент: платить нужно не всегда! 🌟
🌟 Что проверить в первую очередь:
🌟 ДДУ
Откройте раздел про цену договора. Если там прописано, что цена меняется при изменении площади, доплата возможна.
🌟 Цену за метр
Если доплата предусмотрена, считать должны по цене м² из вашего договора, а не по новой рыночной стоимости.
🌟 Размер отклонения
Если площадь изменилась больше чем на 5%, это уже существенное отклонение. В таком случае у покупателя появляются дополнительные права, вплоть до расторжения договора.
🌟 Балконы и лоджии
Их нельзя считать как обычную жилую площадь. Для них применяются понижающие коэффициенты, поэтому сумму доплаты стоит перепроверить.
🌟 А если квартира стала меньше?
Тогда вы можете требовать возврат разницы, если такой порядок предусмотрен договором.
Главное правило: не подписывайте акт и допсоглашения автоматически. Сначала проверьте ДДУ, обмеры и расчет застройщика.
🌟 В Pro Estate мы всегда смотрим такие моменты до сделки, чтобы клиент понимал не только цену квартиры, но и возможные нюансы после сдачи дома.
ПОДПИСАТЬСЯ НА PRO ESTATE
🌟 Сохраняйте пост, чтобы не потеряться в самый нужный момент!
