Да-да, те самые 650 000 ₽, которые по закону можно вернуть после покупки квартиры. Или даже больше — с 2025 года сумма может достигать 1,1 млн. Но для большинства всё ещё актуальна «классика» — 13% от расходов. И вот в каких случаях их не получится вернуть:
🤚 Вы не платите НДФЛ
Если работаете неофициально, ИП на упрощёнке или самозанятый — увы. Вычет возвращают только тем, кто отдаёт налог государству.
📄 У вас нет оформленного права собственности
Даже если акт приема подписан — без собственности ФНС не перечислит ни рубля. Сначала — в Росреестр, потом — за вычетом.
👨👩👧 Сделка с близким родственником
Купили у брата, мамы или бабушки? Вычет не положен. ФНС может и не заметить, но по закону — отказ.
А теперь немного нюансов 👇
➖Маткапитал в счете? Его просто вычтут из общей суммы
➖Квартира без ипотеки? Вернете только 260 000 ₽, проценты не посчитают
➖Купили в браке, а ипотеку платит один? Вернуть может и второй — если работает официально
➖Уже подали декларацию, а вернули только часть? Так и должно быть — возвращают постепенно, пока не наберется максимум
➖Прошло 5 лет? Уже поздно — вычет дают только за последние 3
Все еще не понятно? Мы всегда готовы ответить на любые ваши вопросы!
