“А где было написано, что садик не обязаны строить?”
Ответ простой: в проектной декларации
🌟 Именно в проектной декларации написано, что застройщик реально обязан построить, а что просто красиво показал на картинке
🌟 Что важно проверить перед покупкой:
🌟 Застройщик
Берем ИНН из декларации и проверяем компанию: судебные дела, банкротства, срок работы юрлица. Если компания появилась недавно — смотрим, кто стоит за проектом.
🌟 Сроки
Важно различать ввод дома в эксплуатацию и передачу ключей. Между ними может быть несколько месяцев, иногда больше. Еще стоит посмотреть историю изменений: если сроки уже двигались, есть вероятность, что это повторится.
🌟 Что именно строят
Фасады, окна, потолки, отделка мест общего пользования, материалы — все это должно быть прописано. Особенно внимательно смотрим формулировки: “высота этажа” и “высота потолка” — не одно и то же.
🌟 Инфраструктура
Детский сад, паркинг, благоустройство и другие обещания имеют значение только тогда, когда они зафиксированы в документах. Рендер сам по себе юридической силы не имеет.
Документ находится на портале наш.дом.рф в открытом доступе. Проверка занимает не так много времени, но может сэкономить деньги, нервы и месяцы споров 🌟
🌟 В Pro Estate мы проверяем документы по ЖК до сделки и объясняем клиентам простым языком, где реальные условия, а где маркетинг.
А вы читаете документы перед подписанием?
👍 — да, внимательно
⚡️ — только основные пункты
❤️ — доверяю специалистам
